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長沙二套房交易契稅將恢復4%收取,消費者提前過戶忙
2019/4/17
        

    4月22號起,長沙的二套房交易將不再享受契稅優惠,按照4% 的稅率征收契稅,二套房的契稅成本將增加 2% 至 3%。這兩天,不少長沙市民趕在新稅率實施前完成房產交易。專家分析:雖然二套房契稅上調會抑制一部分購房需求,但對長沙樓市成交量的影響比較有限。記者張冠報道。

    16號上午,在長沙市不動產登記中心晚報點,記者遇到了匆匆趕來辦理過戶手續的曹先生。曹先生此次購買的第二套房,是面積130多平米的二手房,跟房東談好的交易價是140萬元。原本打算6月份交易過戶,聽說下周起契稅上調,曹先生立即向房東提議——提前交易。

    “現在提前交易,就是為了少交兩個點的契稅,少交2萬多塊錢。”

    目前,長沙市對于家庭購買第二套改善性住房,大于90 平方米的,執行 2%的契稅,90 平米及以下的二套房執行 1%的契稅。而從4月22號起,一套 面積100 平米、售價100 萬元的二套房,按照4% 的稅率征收契稅,契稅費用就將增加2 萬元。因此,不少房產中介都在提醒客戶,二套房盡量在本周內完成過戶交易,以節省稅費。

    對此,湖南省房地產協會 首席經濟學家王義高認為:雖然契稅上調會增加二套房的購房成本,但有改善型需求的市民購買力相對更強,短期觀望之后,依然會選擇成交。

    “短期內會造成大量的觀望,原來想要成交的,要把政策消化一下。4月到6月都是觀望期,到了‘金九銀十’觀望期差不多了,開發商的相關操作也成熟了,就會恢復正常。”

主播:易天, 思遠
編輯:于紅臣
責編:于紅臣
監制:寧煒
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